起拍價超13億！東方梅地亞寫字樓上線拍賣
發(fā)布時間：2023年06月08日分享到：近日有媒體報道，位于北京市朝陽區(qū)核心CBD地段的寫字樓東方梅地亞上線京東拍賣，將于6月13日進行二拍，起拍價超13億元，處置單位為遼寧省沈陽市中級人民法院。
公開資料顯示，這里原是專門為傳媒行業(yè)打造的寫字樓，配備了高端的制作設備及錄音棚等，更因其毗鄰人民日報社、中央電視臺等核心媒體，曾成為奧運時代的傳媒大本營。而隨著時代發(fā)展、營銷行業(yè)快速更新變革，整個行業(yè)也面臨重新洗牌，這處高端寫字樓在等待著新的主人接盤，以重新煥發(fā)活力。
走近東方梅地亞中心，在其北側的光華路上，從東至西集中了華貿中心、萬達國際廣場、國貿中心等眾多國際商業(yè)中心以及5A級寫字樓，無論是四通八達的道路交通，還是周邊成熟的人文環(huán)境，更增添了東方梅地亞中心的稀缺性、唯一性。隨著時代落幕，雖然其因經(jīng)營不善而被法拍，以此來抵扣盛京銀行債務確實令人惋惜，但從理性層面來講，寫字樓如果能通過司法拍賣順利找到新的接盤方，再續(xù)CBD傳奇亦值得眾人期待。
京東拍賣頁面顯示，此處即將開拍的標的為“北京市朝陽區(qū)光華路4號院2號樓、3號樓部分房產及分攤土地使用權”，將于6月13日進行整體拍賣，其總建筑面積近5.4萬平方米，整體評估價超23億元，資產體量在拍賣界也實屬少見。而對于想要置辦寫字樓的投資人來說，不僅申請土地等配套耗費周期長，建設新樓成本更是天文數(shù)字，所以整合利用困境中的過剩資產成為當下最好的選擇之一。也正因如此，目前該項目一經(jīng)上線，就已吸引近8000人圍觀。
此外，據(jù)京東拍賣平臺顯示，近期還有多個地產行業(yè)的大額優(yōu)質標的將在京東618期間陸續(xù)開拍，涉及世茂等多家頭部地產品牌，如7年來司法拍賣最大估值資產世茂深港國際中心、長達10年未能完工的蚌埠核心商業(yè)地標世界貿易中心、估值超16億元的沈陽核心商業(yè)地標沈陽中街商業(yè)等。
其實，諸多商業(yè)類地產項目通過拍賣的形式重新盤活，與互聯(lián)網(wǎng)資產處置模式的日漸成熟分不開。依托于法院司法執(zhí)行工作的質效提升、以京東拍賣為代表的互聯(lián)網(wǎng)資產處置交易平臺快速發(fā)展等因素，身處產業(yè)鏈條上的各方能夠高效聯(lián)動，發(fā)揮自身能力和優(yōu)勢，為處置資產提供了高效盤活的新機遇。在這一背景下，以法拍途徑低價入手具有發(fā)展?jié)摿Φ膬?yōu)質標的，也就順其自然的成為了許多投資人的選擇，在經(jīng)濟企穩(wěn)回升的趨勢下，讓這些資產煥發(fā)出全新的經(jīng)濟活力和投資價值，進而實現(xiàn)區(qū)域營商環(huán)境的持續(xù)優(yōu)化和高質量發(fā)展。
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