香港寫字樓年底整體空置量上升至14.4%
發(fā)布時(shí)間：2023年03月31日分享到：北京寫字樓租售中心網(wǎng)根據(jù)相關(guān)報(bào)告了解到，香港寫字樓租賃市場(chǎng)中預(yù)計(jì)今年私人寫字樓落成量達(dá)26.7萬方米，較去年少23.9%，明年則進(jìn)一步降至10.6萬方米。而去年底整體空置量上升至14.4%。
今年香港甲級(jí)寫字樓的落成量將有25.1萬方米，當(dāng)中38%和25%的預(yù)計(jì)供應(yīng)量分別來自深水埗和中西區(qū)。2024年甲級(jí)寫字樓的落成量將有8.7萬方米，主要來自觀塘，占預(yù)計(jì)供應(yīng)量的49%。2023年乙級(jí)寫字樓的落成量將有1.5萬方米，并于2024年將輕微回升至1.8萬方米。丙級(jí)寫字樓的落成量于2023和2024年將各有1000方米。
2022年私人寫字樓的落成量激增至35.1萬方米。甲級(jí)寫字樓的落成量為29.9萬方米，主要分布在九龍城、觀塘和東區(qū)。乙級(jí)寫字樓的落成量為5萬方米，主要來自觀塘和荃灣。丙級(jí)寫字樓僅有2000方米的少量落成量，當(dāng)中的1000方米位于灣仔。年底整體空置率上升至14.4%，相當(dāng)于186萬方米。甲級(jí)和乙級(jí)寫字樓的空置率各為15.1%，而丙級(jí)寫字樓的空置率則為8.8%。除中區(qū)錄得8.7%的較低空置率外，所有分區(qū)的甲級(jí)寫字樓均錄得雙位數(shù)字的空置率。
另外，預(yù)計(jì)2023年私人商業(yè)樓宇的落成量將將進(jìn)一步上升至14.7萬方米，當(dāng)中以九龍城的落成量最高，占預(yù)計(jì)供應(yīng)量的47%。但2024年的落成量將減少至7.6萬方米，其中灣仔將成為主要供應(yīng)區(qū)，占總供應(yīng)量的30%。而2023年私人分層工廠大廈的落成量將下降至10.3萬方米，并于2024年進(jìn)一步縮減至4.1萬方米。
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