北京寫(xiě)字樓出租重大利好消息，東城區(qū)寫(xiě)字樓新增寫(xiě)字樓項(xiàng)目
發(fā)布時(shí)間：2019年05月27日分享到： 北京寫(xiě)字樓出租重大利好，東城區(qū)寫(xiě)字樓廣渠門(mén)附近辦公室地塊用途變更，用途從住宅改成辦公室。東城區(qū)東二環(huán)廣渠門(mén)外，一直有一個(gè)新地塊，現(xiàn)狀是空地。之前規(guī)劃建設(shè)約1.2萬(wàn)平米的住宅。最近公告要進(jìn)行調(diào)整：
地塊的正式名稱(chēng)叫做“馬圈土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”。具體說(shuō)，東至廣渠門(mén)北四巷，西至廣渠門(mén)北三巷，南至廣渠家園，北至廣渠門(mén)外大街。總建設(shè)用地5887平方米。
從地理位置上說(shuō)，它已處于東城區(qū)最東端，南側(cè)就是對(duì)面路北都是屬于朝陽(yáng)區(qū)的富力城組團(tuán)。包括了富力城D區(qū)，房?jī)r(jià)10.5萬(wàn)元/㎡；大平層住宅富力十號(hào)，房?jī)r(jià)突破13萬(wàn)元/㎡。
二環(huán)別墅“富力十二星座”，單套過(guò)億，也位于此。別墅區(qū)按照從水瓶座到摩羯座，依次排列。挨著地鐵口的歐式商業(yè)街，護(hù)衛(wèi)著這個(gè)重磅低密度樓盤(pán)。
如果按照原先的思路，建設(shè)住宅商品房，講真，那將是無(wú)數(shù)人夢(mèng)寐以求的核心區(qū)買(mǎi)房的身份象征。而且還會(huì)配建一所小型學(xué)校。
但隨著“北京四環(huán)內(nèi)限制住宅用地供應(yīng)”的落地，這里商品住宅的規(guī)劃正式取消！
此后，這個(gè)交叉路口將會(huì)呈現(xiàn)一棟高80米的辦公樓，矗立東二環(huán)橋頭，與首東國(guó)際比肩。地鐵7號(hào)線(xiàn)和17號(hào)線(xiàn)將直接通到樓上，并緊密融合。
當(dāng)然，最終的規(guī)劃執(zhí)行要等《核心區(qū)控規(guī)》的最終批復(fù)。
地鐵17號(hào)線(xiàn)是由8節(jié)A級(jí)車(chē)廂組成的大運(yùn)量快線(xiàn)。經(jīng)過(guò)此處南北路（廣和里中街-廣渠門(mén)北四巷）時(shí)，難免會(huì)有一定程度的振動(dòng)。周邊廣泉、廣渠家園、富力城D區(qū)臨街樓棟的客戶(hù)，已有咨詢(xún)的。
規(guī)自委具體調(diào)整公告如下：
調(diào)整前控規(guī)：用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地和R5居住配套教育用地。二類(lèi)居住用地容積率2.5，建筑高度60米，綠地率30%；居住配套教育用地容積率0.6，建筑高度18米，綠地率30%。
調(diào)整原因：東城區(qū)擬將該用地進(jìn)行公交、地鐵一體化建設(shè)（地鐵7號(hào)線(xiàn)、17號(hào)線(xiàn)一體化設(shè)計(jì)），兼容辦公功能，并補(bǔ)充公共服務(wù)配套設(shè)施約3000平方米，包括社區(qū)服務(wù)中心與社區(qū)文化設(shè)施。
調(diào)整后控規(guī)：用地性質(zhì)調(diào)整為F3其他多功能用地，容積率4.0，建筑高度80米。綠地率結(jié)合方案確定。
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