2018年香港甲級寫字樓租金微升1.3% 再創(chuàng)新高
發(fā)布時間：2019年01月08日分享到： 1月7日，第一太平戴維斯發(fā)布香港第四季度寫字樓租賃市場報告。
公告中指出，2018年香港甲級寫字樓租金微升1.3%，再創(chuàng)新高。其中灣仔/銅鑼灣租金以10.2%升幅連續(xù)三季蟬聯(lián)租金增長最快商業(yè)區(qū)之首，吸納大批中環(huán)遷出的租戶。報告中預(yù)計，明年香港甲級寫字樓租金將有小幅上漲，但貿(mào)易摩擦及股市或?qū)⒉皹鞘凶呦颉?/span>
報告中表示，香港各區(qū)寫字樓租金自2017年第四季度以來均呈現(xiàn)正增長，2018年全港平均上漲7.8%，中環(huán)租金升9.0%，甲級寫字樓平均凈有效尺租達(dá)146港元。
其次，12月港島空置率為2.0%，僅得66.1萬平方英尺。九龍東由于新供應(yīng)增加(合共100萬平方英尺，其中60%已獲吸納)，空置率在季內(nèi)由5.3%上升至5.7%，平均凈有效尺租達(dá)35.5港元。
現(xiàn)在，香港共有約216萬尺共用辦公空間，近兩年增速超出預(yù)期，但2019年發(fā)展將放緩。
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