2011寫字樓將普遍上漲
發(fā)布時(shí)間：2010年12月20日分享到：北京、上海等城市在十二五規(guī)劃中的新趨勢(shì)將不只是一個(gè)中心，而將是多個(gè)中心。在12月13日召開的財(cái)新傳媒論壇上，上海財(cái)經(jīng)大學(xué)世博研究院院長陳信康表示，北京、上海這樣的大城市，今后將肯定形成多個(gè)CBD式的商業(yè)中心。
對(duì)于城市發(fā)展的多中心趨勢(shì)，北京社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長趙弘亦持相似論點(diǎn)，他認(rèn)為，北京將會(huì)在確定一個(gè)
大中心的基礎(chǔ)上，在每個(gè)區(qū)域都逐漸形成一個(gè)小中心。趙弘的另一個(gè)身份是北京市政府高級(jí)顧問，總部經(jīng)濟(jì)概念的提出者。 對(duì)此，高和投資董事長蘇鑫認(rèn)為，奧運(yùn)會(huì)后，北京業(yè)已逐漸形成的另一個(gè)核心商務(wù)圈亞奧中軸商務(wù)區(qū)有可能成為繼CBD、金融街和中關(guān)村之后的第四個(gè)核心商業(yè)中心。
五大央企投資超400億
亞運(yùn)會(huì)令亞奧板塊成為北京首個(gè)高檔住宅區(qū)，但這一區(qū)域的商業(yè)氛圍一直較差，北三環(huán)區(qū)域一直是CBD、金融街、中關(guān)村三大商圈的走廊，很難聚集人氣。
但奧運(yùn)會(huì)前后，多家大型央企國企集中投資亞奧商圈商業(yè)地產(chǎn)，令這一區(qū)域熱度逐步提升。2009年底，中國建筑和保利以高價(jià)聯(lián)合取得奧運(yùn)南村商務(wù)園地塊，商辦物業(yè)總體量超過20萬平米，預(yù)計(jì)售價(jià)超5萬元/平米。緊接著，中國兵器取得薊門橋地塊，并以約3萬/平米價(jià)格創(chuàng)下北京單價(jià)地王記錄。
不久前，國內(nèi)首支商業(yè)地產(chǎn)基金高和投資收購位于北京亞奧商圈的寫字樓項(xiàng)目金澳國際。該收購無論從體量還是金額，都是北京樓市今年最大并購。
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