西單商圈加推寫字樓 商務辦公價值能否突破
發(fā)布時間：2010年11月17日分享到：西長安街，國家政經(jīng)命脈之要道，匯聚著包括政務功能區(qū)、財經(jīng)功能區(qū)、資訊功能區(qū)、文化功能區(qū)、商業(yè)功能區(qū)在內(nèi)的國家五大核心功能區(qū)，地段顯赫。西單區(qū)域近幾年持續(xù)加快提速商務環(huán)境建設，寫字樓項目凸現(xiàn)價值，吸引了國內(nèi)外投資者的高度關(guān)注，金融街·西單廣場等少量在售的寫字樓項目成為投資者關(guān)注的熱點項目。
西單商圈不僅匯聚了國家各大部委、政要機關(guān)，毗鄰金融街，同時也是國有商業(yè)銀行總行、金融電信機構(gòu)總部、商業(yè)文化中心、寫字樓、星級酒店的密集地帶，包括西單商業(yè)中心，君太百貨、西單文化廣場、中國銀行總部和首都時代廣場。
西單區(qū)域過去一直給人留下是著名商業(yè)區(qū)域的印象，隨著區(qū)域商務環(huán)境建設不斷提速，區(qū)域?qū)懽謽寝k公的優(yōu)勢凸顯，受到業(yè)界的關(guān)注，在商務商業(yè)配套方面，項目周邊擁有金融、保險、購物中心、餐飲、酒店等多種配套設施，華能國際、北京移動、民生銀行等知名企業(yè)聚集在區(qū)域內(nèi)，這里已經(jīng)成為京城重要的商務、辦公、商業(yè)的中心。
西單區(qū)域的知名寫字樓也進一步提升了項目的品質(zhì)定位。金融街·西單廣場獨特的建筑外觀、卓越的項目品質(zhì)、專業(yè)的物業(yè)管理、成熟完善的區(qū)域配套，成為實力企業(yè)首選商務基地。建筑形式方正布局，空間靈活實用，高使用率，滿足實力型企業(yè)不同的辦公需求。雄踞商業(yè)繁華腹地的先天優(yōu)勢，座擁金融、商業(yè)兩大商圈，絕對稀缺的地緣價值和繁華中央商務基地，也是近年高端投資者的首選區(qū)域之一。匯集多元立體交通享有獨特交通便利西單商業(yè)中心是西長安街上重要的交通樞紐，地鐵1號線、地鐵4號線、快速公交線等交通方式在這里實現(xiàn)無縫換接，形成了縱橫交錯、四通八達的區(qū)域路網(wǎng)體系，保證了區(qū)域交通的高效、暢通。
西單商務區(qū)還有一個先天的優(yōu)勢--政務配套極為成熟，它毗鄰中央政務區(qū)，周邊分布著發(fā)改委、國資委、“一行三會”,國家廣電總局、國家煙草專賣局、國家郵政局郵政儲匯局、國家海洋局、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會、中國國際商會國家委員會、中國國際交易促進會、中國聯(lián)通、國家新聞出版署等行政商業(yè)機構(gòu)。
受樓市調(diào)控“國十條”的影響，近一段時間以來，住宅市場陷入更加濃重的觀望之中。不過投資者并沒有選擇靜觀其變，相當一部分人攜重金轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪和寫字樓市場。國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的房地產(chǎn)運行數(shù)據(jù)顯示，1-8月，辦公樓銷售面積增長74.5%,商業(yè)營業(yè)用房增長45.7%,遠遠高于商品住宅銷售面積19.9%的增幅。不少業(yè)內(nèi)人士認為，商業(yè)地產(chǎn)即將迎來大發(fā)展的黃金十年。
值得注意的是，在住宅市場紛紛降溫的熱點城市，商業(yè)地產(chǎn)的上漲勢頭最為兇猛，例如在北京，今年8月份在售的部分商業(yè)項目的價格均出現(xiàn)了一定幅度的上漲，其中最高漲幅達到了49%,金融街·西單廣場項目開工建設以來據(jù)悉已有數(shù)十家實力企業(yè)積極洽購。
業(yè)內(nèi)專家認為，商業(yè)地產(chǎn)的升值空間等優(yōu)勢凸顯吸引了大量投資者進入，在住宅市場受調(diào)控政策影響的情況下，商業(yè)地產(chǎn)會占據(jù)更多的市場份額。
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