15日上午9時(shí)30分,在北京海淀區(qū)金源時(shí)代商務(wù)中心A座7層,“北京朝陽(yáng)區(qū)建外SOHO東區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)會(huì)議”在招標(biāo)公司的主持下召開(kāi)。4家具有一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司參加了競(jìng)標(biāo),最終SOHO中國(guó)(新聞公司)旗下的全資子公司北京錦融物業(yè)管理有限公司中標(biāo)。在場(chǎng)的業(yè)主代表也很興奮,說(shuō):“歷經(jīng)20個(gè)月,我們終于有了自己的物業(yè)公司!我們解決小區(qū)問(wèn)題不再蠻干了!”
此次選舉采取面向全社會(huì)公開(kāi)邀標(biāo)的方式,建外SOHO東區(qū)業(yè)委會(huì)共邀請(qǐng)7家具有一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司參與競(jìng)標(biāo),昨日,燕僑物業(yè)公司、奧和物業(yè)公司、錦融物業(yè)公司和博宇嘉物業(yè)公司4家企業(yè)前來(lái)應(yīng)標(biāo)。由5位專家和2位建外SOHO東區(qū)業(yè)委會(huì)成員組成的物業(yè)評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督、打分。招標(biāo)公司負(fù)責(zé)人李平透露,專家都是從北京市政府建立的專家?guī)炖镫S意抽取的,同時(shí)回避了與建外SOHO以及競(jìng)標(biāo)單位有關(guān)系的專家,事前大家并不知道。對(duì)于招標(biāo)的整個(gè)過(guò)程,業(yè)主代表用了“專業(yè)”兩字簡(jiǎn)單來(lái)形容。結(jié)果是,北京錦融物業(yè)管理有限公司獲得83分,燕僑物業(yè)公司以77.5分屈居第二。建外SOHO業(yè)主表示,對(duì)這兩個(gè)有實(shí)力的公司都十分滿意。
昨日有9位建外SOHO東區(qū)業(yè)委會(huì)的成員到了現(xiàn)場(chǎng),大家對(duì)結(jié)果都表示滿意。提及選定開(kāi)發(fā)商旗下子公司的原因,業(yè)委會(huì)主任張先生直言:“一是潘石屹在我們最困難的時(shí)候幫我們墊資,這點(diǎn)讓我們相信他有實(shí)力管好這個(gè)小區(qū);二是錦融物業(yè)針對(duì)小區(qū)的商業(yè)業(yè)態(tài),提出了商鋪空置期物業(yè)費(fèi)5折,裝修期物業(yè)費(fèi)7折,營(yíng)業(yè)期物業(yè)費(fèi)9折的優(yōu)惠政策,我們也都去考察了,他們現(xiàn)在所管理的SOHO尚都、現(xiàn)代城SOHO幾個(gè)項(xiàng)目都做得不錯(cuò),覺(jué)得對(duì)業(yè)主們也是個(gè)比較負(fù)責(zé)任的交代?!?/P>
此外,張先生也坦言,目前建外SOHO東區(qū)的債務(wù)涉及4000多萬(wàn)元,能接受并處理這些問(wèn)題的物業(yè)公司還要有心理準(zhǔn)備,所以,沒(méi)有十分了解小區(qū)情況的物業(yè)公司也不敢選。
據(jù)悉,中標(biāo)物業(yè)公司要在30天內(nèi)與建外SOHO東區(qū)簽下合同。業(yè)委會(huì)主任張先生稱,下一步的工作就是要與物業(yè)公司談合同細(xì)節(jié)。因?yàn)樯婕暗?000多萬(wàn)元有賬可查的債務(wù)、7個(gè)因物業(yè)糾紛而產(chǎn)生的官司以及此前物業(yè)費(fèi)審計(jì)等問(wèn)題,因此會(huì)在7月16日,由業(yè)委會(huì)召集此前的兩個(gè)物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商以及新物業(yè)公司代表開(kāi)座談會(huì),盡力先內(nèi)部協(xié)商各種問(wèn)題?!暗魈烀襟w介入或許會(huì)給我們帶來(lái)很大壓力,所以是否邀請(qǐng)媒體現(xiàn)在還不能確定。”
此外,張先生表示,下周一,業(yè)委會(huì)將請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)2003年10月小區(qū)有了物業(yè)公司那天起的賬務(wù)開(kāi)始進(jìn)行審計(jì),這一審計(jì)將對(duì)媒體和公眾隨時(shí)公開(kāi)。