北京寫字樓09年下半年大單成交案例精選
發(fā)布時(shí)間：2010年01月21日分享到：2009年北京寫字樓市場的關(guān)鍵詞是：金融危機(jī)、空置率、住商倒掛、CBD東擴(kuò)、綠色和低碳。統(tǒng)計(jì)顯示,2009年上半年，在金融危機(jī)演變成全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)背景下，作為與實(shí)體經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度最緊密的行業(yè)之一，北京甲級(jí)寫字樓空置率再創(chuàng)近年新高，寫字樓租金整體下調(diào)，接近2002年水平。下半年，在中國經(jīng)濟(jì)率先觸底并強(qiáng)勁復(fù)蘇的利好刺激下，盡管寫字樓租金連續(xù)四個(gè)季度下行，但環(huán)比跌幅已大幅放緩，顯示市場在明顯恢復(fù)的需求支撐下已運(yùn)行至接近底部的水平。
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項(xiàng)目名稱 位置 購買（租賃）方 成交面積 成交金額
嘉盛中心 CBD SOHO中國 103340平米 23.4億元
融科資訊中心D座 中關(guān)村 搜狐 41000平米 7.4494億元
西海國際中心B座和C座 中關(guān)村 內(nèi)資機(jī)構(gòu) 15000平方米
西單銀座中心 金融街 中國銀行北京分行 60,000平方米
金融街中心北樓 金融街 北京農(nóng)村商業(yè)銀行 50,000平方米（整棟租賃）
中糧廣場 東長安街 中國農(nóng)業(yè)銀行 18,805平方米（租賃）
豐融國際大廈 金融街 浦東發(fā)展銀行 30,000（租賃）
盤古大觀寫字樓 亞奧 IBM 22，000平方米（租賃）
首都時(shí)代廣場 金融街 華融基礎(chǔ)設(shè)施投資 12萬平方米 27.08億元
海天廣場 西客站 光耀東方集團(tuán) 20萬平方米
冠城名敦道A2寫字樓 南部商圈 山西鎳源煤焦公司 34000平方米
環(huán)球金融中心 CBD StandardCharteredBank 9000平方米（租賃）
環(huán)球貿(mào)易中心 北三環(huán) Intel 9000平方米（租賃）
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“唯一的亮點(diǎn)的是，2009年北京寫字樓市場大單成交趨于活躍，在CBD商圈、金融街和中關(guān)村區(qū)域均有大單呈現(xiàn)，租金價(jià)格在年底業(yè)已趨于穩(wěn)定?！?STRONG style="FONT-SIZE: 12px">中國寫字樓研究中心(corc)首席專家劉凱表示，“據(jù)此可以判斷，北京寫字樓市場開始呈現(xiàn)回暖跡象。
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